Schade aan woningen door bouw gemaal

Indiendatum: okt. 2016
Antwoorddatum: 21 okt. 2016

In de aflevering van Hart van Nederland op 15 oktober, werd een reportage uitgezonden over twee gezinnen waarvan de woningen totaal onbewoonbaar zijn geworden door de aanleg van een gemaal. Deze mensen wonen inmiddels in een keet in de tuin. Deze situatie bestaat al vijf jaar (vanaf 2012).

Vraag: Is er hoor en wederhoor geweest in deze situatie?

Antwoord: inhoudelijk De kwestie dateert van 2011. Het werk waaraan de beweerde schade wordt verweten, de bouw van een gemaal, is uitgevoerd binnen de daarvoor geldende normen. Zowel aan het begin van het werk als na afloop van het werk is de bouwkundige toestand van de woningen in de directe omgeving opgenomen door experts. Bij de meting aan het begin is schade aan de betrokken woning vastgesteld, ontstaan vóór het werk. In de toestand direct na het werk zijn echter geen noemenswaardige verschillen gevonden. Op basis hiervan is de claim afgewezen en het dossier begin 2015 gesloten.

De schadetoestand aan het begin en na het werk is ook beoordeeld door medewerkers van Rijnland. Rijnland deelt de opvatting van de experts. Naar de mening van de experts was de schade te wijten aan natuurlijke zettingen.

Bij een latere opname (door de gemeente) van de toestand van de betreffende woning is vastgesteld dat er meer schade was dan destijds bij de opname direct na het werk. Wellicht daardoor is Rijnland in maart 2016, nu met een andere insteek, opnieuw aansprakelijk gesteld voor dezelfde schade. Het eerder door Rijnland ingenomen standpunt is gehandhaafd.

publiciteit

Bestuursvragen

Voor de uitzending van Hart van Nederland op 15 oktober 2016 is Rijnland ’s middags gelegenheid geboden een korte schriftelijke reactie te geven. Reageren voor de camera kon niet meer, omdat de opnamen al waren gemaakt en gereed stonden voor de uitzending.

Vraag: Is de VV geïnformeerd destijds?

Antwoord: Nee. Dergelijke kwesties worden niet afzonderlijk gemeld aan de VV, tenzij er publiciteit ontstaat. Dat was destijds niet het geval.

Vraag: De bewoners van de onbewoonbaar verklaarde woningen spannen een kort geding aan over de situatie. Waarom is de VV niet geïnformeerd?

Antwoord: In augustus 2016 heeft de advocaat van de bewoners van een van beide panden aangekondigd een kort geding aan te spannen, tenzij Rijnland aansprakelijkheid zou aanvaarden. Rijnland is daar niet op ingegaan. Tot op heden (25 oktober) is er geen kort geding dagvaarding ontvangen.

Op 18 oktober heeft de advocaat namens deze bewoners een verzoek ingediend voor nadeelcompensatie. Dergelijke verzoeken worden afgehandeld door D&H en niet separaat gemeld aan de VV.

Vraag: Graag alsnog de VV van informatie voorzien over deze kwestie.

Antwoord: Zie antwoorden op de eerste 3 vragen.